• Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • Google+ Social Icon

По вопросам размещения Вашей рекламы на сайте организации обращайтесь по телефону

 + 45 30 11 88 16 

Последнее обновление сайта 23.12.2019 

© 2023 by Coach.Corp. Proudly created with Wix.com

Недвижимость 

 

 08  

Должен ли налоговый  резидент Дании сообщать налоговой службе Дании об имеющихся у него банковских счетах и недвижимости за рубежом? Если он сообщил, придётся платить датские налоги на зарубежную недвижимость? А если отсутствуют доходы, как эти налоги платить?

 

Датское налоговое законодательство возлагает на налоговых резидентов обязанность  по декларированию и уплате налога на недвижимость, находящуюся за рубежом. Расчет налога в этом случае производится, исходя из законодательства обеих стран, т.е. датского законодательства и законодательства по месту нахождения недвижимого имущества.

 

Договоры о регулировании в области налоговых правоотношений, заключенные Данией с другими странами, призваны в том числе препятствовать двойному налогообложению. Поэтому, если расчет налога на недвижимость в стране нахождения недвижимости происходит по принципам, похожим на применяемые в Дании, то вам обеспечен зачет налога, уже уплаченного в другой стране, в уплату датского налога. Излишне уплаченный «иностранный» налог возврату из датской казны, конечно, не подлежит.    

Если у вас отсутствуют доходы для уплаты налога, за вами будет начислена задолженность и пени за просрочку платежа, которые будут со временем взысканы в доход государства. С этой целью в Дании с июля 2018 года начала работу новая службы – Управление по взысканию задолженности Gældsstyrelsen).    

 09  

Я и муж- граждане России, проживаем и работаем в Дании 3 года. Мы хотим купить дом. Риэлтор, к которому мы обращались с вопросом, сказал, что нам потребуется разрешение Минюста на покупку недвижимости, так как мы проживаем в стране меньше 5 лет. Так ли это?

Нет, это не совсем так.

Если вы проживаете и работаете в Дании, вы имеете право на покупку недвижимости, независимо от срока проживания в Дании. При регистрации права собственности в правоустанавливающем документе  документе ( skøde) необходимо указать факт проживания, заполнив так называемый erklæring  T158. Если эта декларация отсутствует, регистрационная палата можут вернуть документ с регистрации, установив срок на исправление ошибки.

О сроке проживания 5 лет идет речь в другом условии закона, когда право на покупку недвижимости в Дании предоставляется иностранцам. А именно – иностранцы имеют право покупки, если ранее проживали в Дании на протяжении 5 лет и более, независимо от того, что в настоящее время не проживают.

Разрешение Минюста необходимо только в том случае, если ни одно из названных условий не соблюдено.